截至2023年末，越秀服务在管项目408个，总在管面积6521万平方米，较2022年底增长26.2%；合约项目476个，总合约面积8345万平方米，较去年底增长18.2%。由此，越秀服务的行业排名进一步跃升，跨入TOP50梯队。根据克而瑞物管，2023年TOP50物企在管面积的门槛值达5984万平方米，TOP50合约面积的门槛值为7635万平方米。

房地产销售同比下降，主要源于去年的高基数。国家统计局数据显示，1至2月份，全国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降29.3%。2023年第一季度，恰逢疫情防控转段后，积累了近3年的购房需求集中释放，各地迎来销售高峰。而今年2月份有8天春节长假，出门探亲访友和旅游的人数激增，使得长假期间甚至长假前后购房者减少。

近年来，“产销两旺”一词成为通用股份(601500)发展的鲜明“标签”，这背后离不开其积极拥抱全球化的战略定力。基于对全球轮胎市场发展机遇的把握、专注轮胎行业的技术积累及对新质生产力的培育，通用股份启动“5X战略”计划，通过创新引领、优化顶层设计，整合海内外资源，成为行业率先拥有“海外双基地”的中国轮胎企业，打造更安全、更绿色、更高性价比的轮胎产品，持续提升品牌竞争优势。

供不应求，半钢胎国内外基地全面开花

2023年以来，在轮胎需求复苏拉动、全球化推进、消费降级背景下，国产轮胎高性价比优势凸显，销量和盈利能力进入高景气度周期。尤其是在海外市场，中国轮胎行业具有强劲发展势头和巨大潜力。

2024年6月28日，通用股份泰国基地二期项目1000万条半钢胎和国内基地600万条半钢胎技改项目实现同步投产，这也是继今年5月公司柬埔寨一期项目全面达产后的又一重要突破，彰显出蓬勃的发展势头。

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